总所周知空调是有使用年限的，一般家用空调使用年限是15~20年。期间不能避免的会有些故障发生，所以在我们的日常生活使用中，中央空调的管理维护是很重要的，空调保养的好能更好的为您和家人服务。下面杭州大金空调国诚小编带大家来具体了解和学习日常生活中如何管理中央空调。
常用的空调，一般是指舒适性空调。我国现在对人体舒适空调的选择标准，分为夏季和冬季两项参数，夏季：温度=24～28℃，湿度=40%～60%，风速<0.3米/秒；冬季：温度=18～22℃，湿度=40%～60%，风速<0.2米/秒。中央空调设备就是应用上述数据而进行服务的机器，它一般由系统设备组成，附属有水泵和水塔设备。中央空调机房的设备只是中央空调系统设备其中的一部分，由于主机比较贵重，所以需要严格认真地控制和调整好机器，也就是管理好它。
一、中央空调设备运行管理的目的
中央空调设备是一组比较复杂的机器，造价比较昂贵，运行中能源消耗也很大，在它制冷运行期间，我们需要对它留意观察、记录、控制操作和进行调整维护，才能使它的制冷水温度运行在空调标准工况7.2℃（使用F22的主机蒸发温度是＋5℃）左右，还要保证冷却水的出水温度不要高于37°C（使用F22的主机冷凝温度是＜+40℃），运行状态的好坏直接影响能耗和它的工作寿命。通过转换或与其它设备配合，它还可以制暖，这就是中央空调设备运行管理的目的。实际上，在中央空调设备运行之前和之后的检查工作，也是运行管理范围,这样才能使到中央空调设备运行管理工作更为完善。
二、中央空调设备的运行管理
中央空调设备从使用对象来划分，一般分为家用空调设备（基本采用小型中央空调机组）和商用空调设备（多采用中型或大型中央空调机组）。家用中央空调设备运行一般没有设专人管理，商用中央空调设备的运行一般设有专人管理，因为商用空调设备比较大型贵重，空调服务涉及面广。所以，论述中央空调设备是以商用为主题。
1.中央空调设备的运行管理（以选用F22制冷剂为主机）
中央空调设备，主要指中央空调主机房内的设备，包括空调水管的主要动力部分，它们只是中央空调系统的基本部分，通常由中央水冷式主机、冷却水泵、冷冻水泵、凉水塔和冷冻水箱等组成，每个部分都是有机联系的。
2.中央空调设备运行前（主机开机前）的检测
1）对使用电压等级进行检查，单相空调设备应该使用在220伏±10%，三相空调设备应该使用在380伏±10%，高压空调设备则使用6000伏的，都要防欠压缺相运行。2）检查主机冷冻油的油温是否在正常值范围；活塞机在50~60℃，离心机在50~80℃，螺杆机在40℃左右，油温不达则机器不能润滑，防护元件动作致不能开机。3）启动冷却水泵和冷冻水泵，然后检查进出水压压力数据是否正常，出水压力比进水压力要高0.1～0.2Mpa以上，不然循环水流速度不能建立，空调主机的流水开关也难以接通；水流速度低，热交换效率低，到末端设备的能量损失大。4）启动散热水塔风机，检查风量是否正常，风量不足直接影响散热；检查冷却水塔水位是否正常，水塔缺水说明冷却水管缺水，散热就不能保证；检查冷冻水膨胀水箱水位是否正常，冷媒量缺少也会影响传热效果。5）检查主机的冷却、冷冻水管进出压力是否正常，压力差损失应该在0.1Mpa以下，循环水流阻力大直接影响热交换，要检查水闸是否打开或管道是否堵塞。6）检查冷却水泵和冷冻水泵轴承油箱的油位（国产离心式水泵多有设置）是否在可视油镜的1/2~2/3，有油，才能保证轴承的润滑和散热。
3.中央空调设备运行管理的检查
①开机3~5分钟内，作第一次检查
1）要观察启动电流负荷和机械负荷数据，要留意启动声响有无异［关键词］中央空调设备；常。2）检查冷冻油位（有可视镜）和制冷剂液位（有可视镜）的位置有无变化，正常不应该低于可视镜位置，同时要检查油循环或制冷剂循环是否正常。3）检查电压表指示是否正常，常用为380V，不应超过额定值的±10％；检查三相电流是否平衡，三相平衡也不应超过±10％，检查是否超过额定电流值，防止损坏电机。
②开机半小时后再检查
1）检查油压指示是否正常，油压的正常范围要大于制冷剂排气压力147～343Kpa以上；检查油温是否在正常值范围内，以保证供油正常。2）检查主机的冷却水管进水、出水温度（进水温度正常＜32℃，出水温度正常＜37℃），防止制冷剂冷凝压力过高，两者的差值可以说明水塔的散热能力状况。3）检查主机的冷冻水管进水、出水温度（正常进水温度10～15℃，出水正常温度6～9℃），两者的差值大可以说明制冷负荷也大。4）检查辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声，防止缺油或带病运行。5）检查半封闭式主机的压缩机轴承温度和电机温度，一般不高于85℃，缺油或电机有病会导致温度升高。6）检查冷却塔，查看冷却塔风机运转是否平稳，电机电流值是否正常，电流偏低要检查传动系统，电机温度和轴承温度应该低于65℃，冷却塔水位是否正常，以防缺水或浪费水。7）检查冷却水泵、冷冻水泵的轴承温度和电机温度是否低于95℃，检查电机电流值是否正常，缺油、轴承或电机有病会导致温度升高。8）检查冷却、冷冻水泵轴承油箱油量是否合适，油量不足会影响润滑和散热；检查采用橡胶水封式的是否漏水，检查采用盘根水封的是否合理滴水，漏水严重会浪费水源和水处理化学药物（使用化学方式水处理的）。9）检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好，避免漏水漏冷气。10）检查控制柜各元件状态是否正常，有无异常的气味或噪声等，防止过负荷或接触不良导致损坏元件。11）检查制冷主机吸排压力差不应该低于0.2~0.3Mpa，特别注意天气凉开机运行数据，以免回油（有油泵的例外）欠压，影响正常润滑。12）检查冷冻水出水温度与制冷剂蒸发温度的差值，应该在2℃以下；检查制冷剂冷凝温度与冷却水出水温度差值，应该在3℃以下。水垢往往会造成温差大。13）离心机组不适宜在30%冷负荷情况下连续运行，会容易发生喘振，严重的会损坏导叶等部件；冷凝温度要严格限制在标准冷凝温度之内，不然，也会容易发生喘振。14）检查并记录主机显示屏的数据状况。15）出现故障停机的，应该作好故障现象和代码记录，以备检修。
③开机2小时后检查（然后每2小时检查一次）
出现故障停机的，应该作好故障现象和代码记录，以备检修。
4.中央空调机运行停止后的注意事项
1）主机停止运行期间，一般不用关断主机电源，以保证主机冷冻油处于预热状态，若长时间停机（连续停机一周以上），可以轮流（有两台主机以上）关闭总电源，适当节省加热器的能耗。2）每班或每天检查记录一次油温、油位（在上视镜1/2左右）、以及制冷剂液位（有液视镜1/2左右），以保证主机随时可以启动。3）要检查冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵是否已经关断电源。
结论：制冷空调设备是为人类服务的机器，当今使用已经非常普及，如果在运行的过程我们不懂得运用知识去正确的使用它，它可能会能耗高和寿命短，甚至会带来可能的不安全事情（气体超压或漏电）发生，所以，对制冷空调设备的运行管理要给予重视和掌握。
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